贈与時

贈与税

住まいを建てるための土地を肉親から譲り受けたり、家を建てるための建築資金を一部出資してもらった際にかかる税金。

契約時

印紙税

契約書にサインする際に発生します。建物などの「売買契約」「建築請負契約書」だけでなく、ローン契約時にも収めることになります。税額は書面に記載された金額によって異なります。

ローン契約時

印紙税

ローンを組むときに締結する「金銭消費貸借契約書」に収入印紙として収めます。契約する額に応じて金額は異なります。

登録免許税

土地や家屋の購入、建物を新築した際、その所有権を明確にするために行うのが登記。この登記をするときにかかるのが登録免許税です。また、ローン利用時は、金融機関が物件に対して抵当権を設定します。その設定登記にも登録免許税がかかります。

不動産取得時

登録免許税

上記ローン契約同様、土地や建物などの不動産を取得したときは、その所有権を明確にするための登記が必要となります。住宅の新築などには建物に「表示・保存登記」が、土地や建物の購入の場合にはそれぞれに「所有権移転登記」も必要です。

不動産取得税

新しく不動産を取得したときに都道府県に支払う税金です。取得後一定期間内に申告するのが原則。

取得後の税金

固定資産税

毎年1月1日の時点で、土地・建物を所有している人すべてに課税される税金です。

都市計画税

都市計画法で定められた市街化区域内にある土地や建物に対して課税される税金です。

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